![二十一楼外墙砖掉落“闯大祸”](/uploads/allimg/190218/1-1Z21Q32624C1.jpg)
综治办副主任刘刚向物管公司负责人提出三点意见:安抚伤员;组织专人在现场值守,提醒行人避让,避免发生二次伤害;立即进行安全隐患排查,对可能脱落的外墙砖进行整治,消除隐患。物管公司负责人表态,立即按上述三点意见处理。
我们在急救中心了解到,受伤最重的兰先生因为后脑勺被砸中,正留院观察,其余受伤不重的市民,经过检查后,已离开了医院。
脱落事件谁来担责?
渝中区房管局一名负责人告诉我们,外墙砖的维护和管理,到底该由谁负责,分几种情况:
第一种情况,贴有外墙砖的建筑物建好之后,还在质保期内的,如果出现外墙砖脱落的情况,责任由施工单位负责;第二种情况,没有物业管理单位的,谁是产权单位,谁就是责任主体;第三种情况,有物业管理单位的建筑物,如果物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的,外立面由物管公司进行维护和管理,但费用应由业主共同承担。
外墙砖脱落多发于10年以上的老建筑
一名专门从事外墙面维护清洁的业内人士告诉我们,2004年以来,重庆市就对建筑外墙饰面砖的应用在一定范围内进行了限制,并积极推广建筑涂料、铝塑复合板等新型外墙饰面材料。2006年8月,市建委又发布三号通告,规定20层以上或高度60m以上的临街、有行人通行或人流聚集的建筑外墙、学校、医院、文体场馆等公共设施禁止使用外墙面砖,外墙面砖将被优质涂料所代替。所以,出现掉外墙砖的建筑物,多是一些建得比较早的建筑物,尤其是10年以上的建筑物。
渝中区房管局这位负责人说,贴有外墙砖的建筑物,责任单位到该几年检修一回还是几个月检修一回,这个在法规层面,还有欠缺,还没有哪部法规作出了具体的规定。
不过,作为建筑物外立面的责任单位,不管是物管公司,还是产权人,都要经常性地检查建筑物外立面,不仅要防止外墙砖脱落,还要防止外立面其他附着物体脱落,发现外墙砖出现空鼓、开裂等现象时,就要及时排除隐患。
市民发现建筑物外墙砖有空鼓、脱落、裂缝等安全隐患时,应及时向责任单位反映。也可以向政府职能部门反映,由职能部门督促责任单位及时消除出安全隐患。
近年来外墙砖惹的祸事
1.2012年9月15日11时许,大渡口区体育馆对面的人行道上,几百块外墙瓷砖"啪啪啪"地掉落在路面上,将附近的行人吓了一大跳,所幸当时并没有人从外墙正下方经过,没有造成路人受伤。
2.2012年12月15日,重庆垫江县某小区大楼外墙瓷砖脱落,使一路过的妇女当场倒在血泊中。
3.2011年10月17日,渝北紫荆路某小区一临街大楼外墙瓷砖突然脱落,将停在下方的5辆轿车砸伤,幸好没伤到人。